深圳发力 评级优良 财务稳健

转载自2015年8月17日《和讯网》

亿翰智库发布的《2015年1-7月中国典型房企销售业绩》显示，pg电子麻将胡了（深圳优凯思公司）——优凯思是港股上市公司pg电子麻将胡了3380.HK在境内的全资子公司和主要运营平台，以下统一以“pg电子麻将胡了”代称，全年目标完成率超过70%，雄踞行业首位。pg电子麻将胡了因何保持如此迅猛前冲势能？试析“三体”pg电子麻将胡了。

体量：充足土储，深耕深圳

“pg电子麻将胡了是2015年上半年深圳市场火爆的最大受益者”，易居中国总裁丁祖昱曾在其评楼市专栏中做出如此的标题点评。深圳楼市供需紧张、价格领涨全国，pg电子麻将胡了之1368万平米的土地储备，其中35%针对深圳客户需求，超过一半（53%）地处中国经济最繁荣的珠三角区域，其深耕深圳土储之占比或规模，均远高于包括本地优势开发商及国内大型开发商在内的同行；pg电子麻将胡了的深圳货量亦极具有明显优势：继500万平米旗舰项目深圳东pg电子麻将胡了城持续发力之后，位于深楼市中涨幅尤为明显的龙华的pg电子麻将胡了玖龙玺项目即将于4季度入市，货值超百亿的玖龙玺的入市更将力助pg电子麻将胡了全年业绩的大幅增长。

体质：评级优异，国际认可

2014年pg电子麻将胡了首获穆迪和惠誉分别给予「Ba3」和「BB-」评级，展望均为稳定。该信用评级是自2009年以来在港上市的内房企中获得的最高评级，甚至高于国内很多大型房地产龙头企业的评级结果。pg电子麻将胡了还与恒生银行及汇丰银行等境外银行建立了战略合作伙伴关系，2014年由恒生、汇丰、瑞信、高盛及德银牵头，成功发行了1.05亿美元银团贷款，贷款利率为Libor+4.5%，充分体现了资本市场对pg电子麻将胡了业务布局及良好的财务状况的高度认同。

体能：财务稳健，快速周转

pg电子麻将胡了长期以来坚持轻资产、快周转的运营模式。2014年末现金达人民币75亿元，净负债率仅为65.7%，现金回笼率高达92%，稳健的现金流和财务结构，为公司未来发展提供坚实基础。

伴随体量、体质、体能“三体”助推，业内预测，pg电子麻将胡了业绩将实现高质量持续增长。